广西桂水工程咨询有限公司受梧州市城建资产管理集团有限公司委托，现对梧州市区内火山码头等三个码头维护管理及服务项目进行竞争性磋商，欢迎符合条件的供应商前来参加磋商活动。
一、采购项目名称：梧州市区内火山轮渡码头等三个码头维护管理及服务项目
二、采购项目编号：GSZB-WZ-2021-036
三、采购项目基本概况介绍：
梧州市城建资产管理集团有限公司（以下简称采购人）将梧州市区内火山轮渡码头等三个码头范围内场地及附属交给合作方（以下简称成交供应商）进行维护管理及相关的码头服务。
1、合作标的
名称：梧州市区内火山轮渡等三个码头维护管理及服务项目
地址：火山轮渡码头、河口渡口南北岸码头
面积：以梧州市交通运输局提供的范围为准
本协议所指合作标的为梧州市三个码头范围内场地及附属设施。
2、合作内容
对火山轮渡码头、河口渡口南岸码头及河口渡口北岸码头进行维护管理和使用，确保国有资产保值增值。（项目前期工作投入的及日后的维护管理费用均由成交供应商支付，如果因人力不可抗拒或政策原因办理不了港口经营许可证，采购人不予补偿或赔偿任何费用。）
3、合作期限
3.1 合作期限为5年。
3.2 因场地内无水电提供，由成交供应商自行申报办理。
4、合作细则
4.1 采购人提供场地，并配合成交供应商办理各项手续；成交供应商负责出资建设和维护场地，依法办理许可手续，并合法开展相关码头服务。
【或者根据实际情况改写为：4.1 采购人提供场地，并配合成交供应商办理各项手续；采购人获取港口经营许可证前，成交供应商负责出资建设完善码头设施并协助采购人办理港口经营许可证所需相关文件和资料。在采购人获得港口经营许可证后，成交供应商负责维护管理场地，依法办理其他相关许可手续，并合法开展相关的码头服务。】
4.2 在合作期间，成交供应商对场地进行维护管理和开展相关的码头服务，要严格落实安全生产责任，切实做好三个码头的安全管理和疫情防控工作。合作期间发生的任何安全责任事故及法律责任，均由成交供应商负责。
4.3 为鼓励成交供应商积极揽货，控制成本，同时体现风险共担的原则，采用采购人和成交供应商对所有码头服务税前收入的分成比例方式（格式为A%:B%，其中A%+B%=100%，A%为采购人的分成比例，B%为成交供应商的分成比例），除按以上比例进行分成外，双方约定合作第一年，成交供应商向采购人指定账户支付管理费为每年人民币壹拾万元整（¥100000.00）（含税）；第二年至第五年，成交供应商向采购人指定账户支付管理费最低为每年人民币壹拾贰万元整（¥120000.00）（含税）。管理费的支付，由成交供应商在合作年度的第一个自然月底前完成。
5、协议期间，场地所发生的水、电、煤气、卫生、电话、物业管理、聘请人员的工资和福利、设备设施的完善、维保维修、各项保险等费用及由相关的码头服务产生的费用由成交供应商全额承担。
6、协议期间，成交供应商应依法依规缴纳发生的各种税费。
7、其他内容详见竞争性磋商文件。
四、采购预算金额（人民币）：
管理费估算：199万元。
五、供应商资格要求：
1、基本资格条件：境内注册（指按国家有关规定要求注册的）具备独立法人资格，具备提供本次采购服务能力的供应商；
2、供应商的特定要求：
具有工商行政管理部门颁发的营业执照，且营业执照中注明的经营范围含有本次采购内容；在近3年内(自2018年1月1日起至今)不得有根据相关法规确定的经营业务范围为重大责任事故的记录；在本项目中的所有管理及操作人员均为供应商单位的正式员工。
3、本项目不接受未购买本磋商文件的供应商磋商。
4、本项目不接受联合体磋商。
六、竞争性磋商文件的获取：
1、获取磋商文件时间：自本公告发布之日起至2021年12月27日止的正常工作时间，正常工作时间是指每天9时00分到12时00分，14时30分到17时30分，双休日和法定节假日不办理业务。
购买磋商文件所须资料：法定代表人或委托代理人携带以下材料到广西桂水工程咨询有限公司梧州分公司购买：①法定代表人身份证正反面复印件；②授权委托书原件（附委托代理人身份证正反面复印件，委托代理时提供）；③营业执照复印件。注：以上材料均须提供复印件一份并加盖单位公章，以上材料齐备并合格后方可购买。
2、磋商文件售价：人民币300元，售后不退。
3、供应商未按照磋商公告要求购买磋商文件的，响应无效。
七、响应文件递交截止时间和地点:
1、递交响应文件截止时间：2021年12月31日9时30分；
2、递交响应文件地点：广西桂水工程咨询有限公司梧州分公司开标室（详细地址见下文）。
3、逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照竞争性磋商文件要求密封的响应文件，采购人不予受理。
八、磋商时间及地点：
2021年12月31日9时30分截止时间后为磋商小组与供应商磋商时间，具体时间由采购代理机构另行通知。地点：广西桂水工程咨询有限公司梧州分公司开标室（详细地址见下文），参加磋商的法定代表人或委托代理人必须持证件（法定代表人凭身份证原件或委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证原件）依时到达指定地点等候当面磋商。
九、公告发布媒体：
本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治区招标投标公共服务平台、广西桂水工程咨询有限公司网发布。
十、公告期限：自公告发布之日起3个工作日。
十一、联系事项：
采购人名称：梧州市城建资产管理集团有限公司
地址：梧州市三龙大道70号9楼
联系人：蓝工
联系电话：0774-2300805
采购代理机构名称：广西桂水工程咨询有限公司
梧州分公司联系地址：广西梧州市新湖一路52号（梅西生活广场西侧对面广宇花园小区内）2号楼B2单元102房开标室（广宇花园东门进入小区后，直行经过小区鱼池拱桥后右边第二幢中间单元一楼）
项目联系人：张工
联系电话：0774-3858333
监督部门：梧州市城建投资发展集团有限公司
采购人：梧州市城建资产管理集团有限公司
采购代理机构：广西桂水工程咨询有限公司
2021年12月20日