1. 招标条件
本招标项目明阳乡谣里项目（假日酒店、桂垦悦、龙潭书院）装饰装修EPC工程总承包 （项目名称）工程以由广西农垦集团关于同意调整明阳乡谣里项目投资方案的批复（桂垦发展〔2023〕25号批准建设，招标人（项目业主）为 广西明阳乡谣里休闲农业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的☑设计、☑施工、☑采购进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：明阳工业区明阳圣龙潭公园（原名农垦文化公园）内。
建设规模和主要建设内容：（1）假日酒店硬装、软装及负二层景观工程，含水电、暖通及消防安装。具体包括客房、大堂、餐厅、休闲娱乐服务设施等室内装修， 建筑面积6615㎡，室内装修面积8913㎡，露台2938㎡，木屋39间。（2）桂垦悦硬装、软装，含水电、暖通及消防安装（三层不在本次施工范围）。具体包括接待大厅、报告厅、文化展示区、产品展示区、多功能厅等室内装修，建筑面积约4822㎡，装修面积暂定3524㎡，以最终初步设计图纸为准。（3）龙潭书院软装， 建筑面积约1809㎡。
本项目（□估算价☑概算价）：3800万元（非招标控制价）
定额工期：120天（日历天）
计划工期：本项目总工期为 70 天（日历天）
2.2招标范围：明阳乡谣里项目（假日酒店、桂垦悦、龙潭书院）装饰装修EPC工程总承包项目范围内的项目可行性研究报告批复后方案设计完成前：在项目拟建规模、建设标准及投资估算确定的条件下，依据可行性研究报告进行方案设计、初步设计、效果图设计、施工图设计、硬装及软装施工的工程总承包内容招标，直至工程竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的质量缺陷修复和保修工程的总承包。其中：
设计内容：假日酒店室内装修面积8913㎡、露台装修面积2938㎡和桂垦悦装修面积4822㎡的装饰装修设计（包含硬装、软装）、假日酒店负二层景观工程设计。
施工内容：（1）假日酒店硬装及负二层景观工程，含水电、暖通及消防安装。具体包括客房、大堂、餐厅、休闲娱乐服务设施等室内装修，建筑面积6615㎡，室内装修面积8913㎡，露台2938㎡。（2）桂垦悦一层、二层的硬装，含水电、暖通及消防安装（三层不在本次施工范围）。具体包括接待大厅、报告厅、文化展示区、产品展示区、多功能厅等室内装修，建筑面积约4822㎡，装修面积暂定3524㎡，以最终初步设计图纸为准。
采购内容：假日酒店木屋39间采购，假日酒店、龙潭书院、桂垦悦（一、二层）软装及相关设备采购。
2.3标段划分：无。
2.4 本项目不要求采用装配式技术。
2.5 本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人同时具备①工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或建筑装饰装修专项设计乙级及以上资质和②建筑装修装饰工程专业承包一级资质及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。
3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。
3.2.2项目设计负责人：具有一级注册建筑师证书和工程类专业中级及以上职称。
3.2.3施工项目经理：具有 建筑工程 专业的 一 级及以上注册建造师证书和 中 级及以上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文文除外）。
3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。
3.3 业绩要求：无要求
3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。
4. 招标文件的获取
4.1时间：2023年4月28日至2023年4月9日，每天上午08:30至11:30，下午15:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）
4.2地点：广西桂水工程咨询有限公司（南宁市东葛路72号同开大厦六楼）
4.3方式：现场购买，不提供电子版，获取招标文件的需要提供的资料：获取招标文件时须由法定代表人或授权委托代理人在报名时限内携带以下资料进行报名并购买招标文件及资料：①法定代表人授权委托书原件（委托代理人前来报名时必须提供，由法定代表人亲笔签名并附上法人身份证复印件和明确委托权限及时间）；②企业营业执照副本、资质证书复印件。上述资料均用A4纸印制并加封面按顺序订成册，经审查合格后方可接受报名，原件备查，否则将被拒绝。
4.4售价（元）：300元，售后不退
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年5月22日9时30分，地点为广西桂水工程咨询有限公司（南宁市东葛路72号同开大厦六楼）开标室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3 投标人须将投标文件于投标截止前由企业法定代表人或其授权的委托代理人提交到广西桂水工程咨询有限公司（南宁市东葛路72号同开大厦六楼）开标室，由委托代理人本人递交投标文件，否则招标人不予受理。
6. 预付款和进度款支付方式
预付款支付比例或金额：详见招标文件合同条款。
进度款支付方式：详见招标文件合同条款。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国采购与招标网www.chinabidding.com.cn、中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、广西桂水工程咨询有限公司http://www.ggecc.com网站发布。
8. 监督部门及电话
广西农垦集团有限责任公司，联系电话：0771-2807825
9. 联系方式
招标人：广西明阳乡谣里休闲农业有限公司 招标代理机构：广西桂水工程咨询有限公司
地址：南宁市吴圩镇龙潭路26号明阳工业区入园企业服务中心2楼209室 地址：南宁市东葛路72号同开大厦六楼
邮编：530227 邮编：530022
联系人：莫限源 联系人：阮工
电话：13768377307 电话：0771-5640353
传真： 传真：/
2023 年4月28日